Quanto você consegue financiar hoje?
essa é a conta que eu faço antes de você olhar a primeira casa.
Tanto pra quem quer sair do aluguel, como pra quem quer investir, como pra quem já tem casa própria e quer usar o valor que ela ganhou.
Quero saber quanto eu consigo Gratuito. Sem consulta de crédito nessa etapa.
Três situações bem diferentes
A conta muda em cada uma delas. Por isso eu olho o caso antes de falar em número.
Primeira casa
Você paga aluguel há anos e acha que precisa de 20% de entrada guardados. A maioria de quem chegou aqui acredita nisso e nunca chegou a perguntar. Existem programas com entrada bem menor e exigência de score mais baixa do que se imagina.
Investimento
Comprar imóvel pra investir tem regra própria. Parte da renda que o imóvel vai gerar pode entrar na análise, o que muda a conta a seu favor. Quem já tem a casa própria costuma sair na frente aqui.
Equity
Sua casa valorizou e essa diferença virou equity, dinheiro seu que está parado lá dentro. Dá pra usar parte dele sem mexer no financiamento atual, que segue com a mesma parcela e o mesmo juro que você fechou lá atrás.
Existem inúmeras possibilidades de chegar lá
Cada programa de financiamento tem a sua própria regra de entrada, de score e de comprovação de renda. Quem trabalha por conta tem por onde. Quem tem score médio tem por onde. Quem tem renda de mais de uma fonte tem por onde. O que decide é qual programa combina com o seu caso, e isso eu só sei depois de olhar os seus números.
Meu nome é Marcos
Trabalho com financiamento imobiliário e atendo em três idiomas. Boa parte das famílias que senta na minha mesa chegou aqui sem saber como funciona crédito nos Estados Unidos, e passou anos acreditando que casa própria era assunto de outra gente.
Meu trabalho começa antes do banco. Eu olho a sua renda, o seu score e o que você já tem, e te digo com clareza onde você está hoje e o que falta pra chegar lá. Sem promessa e sem enrolação.
Gente que já sentou nessa mesa
Cada uma dessas pessoas olhou os próprios números comigo e saiu de lá com uma resposta.
Três passos, nenhum compromisso
Você preenche
Quatro campos, um minuto. Ninguém puxa o seu crédito nessa etapa.
Eu analiso
Cruzo a sua situação com os programas disponíveis e monto a estimativa.
Você recebe a resposta
Eu te chamo no WhatsApp com o número. Se fizer sentido, seguimos. Se não fizer, o cálculo fica com você.
Comece por aqui
Quatro campos e pronto. Eu te respondo pelo WhatsApp.